相続登記には、主に、「法定相続による相続登記」と「遺産分割協議による相続登記」があります。
「法定相続による相続登記」とは、法律上の相続人全員の名義により、それぞれ法定相続分の割合でなされる登記です。

例えば、被相続人（亡くなった人）に妻と子２人がいる場合、配偶者の持分は４分の２、子の持分はそれぞれ４分の１になりますので、妻は４分の２、子はそれぞれ４分の１による法定相続持分により登記することができます。
この「法定相続による相続登記」をすると、不動産が共同所有の状態で登記されることになります。

これに対し、「遺産分割協議による相続登記」とは、相続人のうち特定の者だけの名義にする相続登記です。
この登記により、不動産を単独所有とすることができますので、財産の散逸を防ぐことができます。

実務上「遺産分割協議による相続登記」が圧倒的に多く利用されています。